Gastos al vender un inmueble
Para determinar un costo más preciso, es necesario evaluar las condiciones particulares de la operación para lo cuales es recomendable una asesoría con su inmobiliaria de confianza. Nosotros te compartimos algunos ítems.
ITI-El IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES: Es un impuesto que comprende el 1,5% del monto de la escritura. Se grava por aquellas propiedades, no destinadas a casa-habitación y que fueron compradas antes del 1 de enero de 2018. ¿Quiénes quedan exceptuados? Aquellas personas que tengan una propiedad como única vivienda familiar y dentro del transcurso de un año de adquirir otra.
IMPUESTOS DE SELLOS: Éste equivale al 2% del monto de Escritura.
GASTOS DE ESCRIBANÍA: Se estima entre el 2,5% y el 3,5% del monto de la Escritura. Estos gastos dependen del valor del inmueble, ya que algunos de estos conceptos son valores fijos y otros valores proporcionales (con o sin topes) al valor de escrituración. También se incluye el Aporte Notarial (0,8%), la Tasa de Inscripción (0,2%), Estudio de Títulos, Certificados Varios, Formularios UIF/AFIP, Gastos de diligenciamiento, Minuta, Testimonio, Art. 31, de corresponder el Estado Parcelario del Inmueble y otros.
HONORARIOS DEL ESCRIBANO: Se estima en el 2% del monto de la Escritura.
HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA: Responden a un porcentaje sobre el valor de venta de la propiedad. Se estima el 3% por la parte Compradora y el 3% por la parte vendedora.